التخطي إلى المحتوى

mohab-mammeeesh-qanartt-alswees-2309

الصفحة العربية نجمع لكم اهم الاخبار فى الصحف والمواقع الاخبارية والقنوات الفضائية معكم فى خبر واحد فقط مع الصفحة العربية

أوضح الزاهد، أنه في السابق كان هناك اختلاف نسبي بين القائمين على القطاع المصرفي والقائمين على المشروعات الاستثمارية في جزئية تمويل المشروعات، مشيرًا إلى أن هناك أمورا يجب الاتفاق عليها لتقليل حجم المخاطر في المشروعات العقارية لإفادة جميع الجهات سواء البنوك أو شركات العقارات.
وشدد على ضرورة أن يكون هناك ملاءمة لحجم رأس المال المُستثمَر مع رأس مال المشروع، وهو ما يحتم تقسيم المشروع لمراحل متعددة يمكن توفير التمويل المناسب لها، بالإضافة إلى ضرورة وجود حساب مجمع يُحول إليه جميع إيراداته ويصرف منه على المشروع.
واستطرد قائلًا: “الحساب المجمع ليس المقصود منه حجز أموال المشروع لصالح البنك ولكن هو أداة تنظيمية لتصب إيرادات ومصروفات المشروع فى وعاء واحد، ويضمن عدم تحويل أموال المشروع لمشروع آخر أو مصروفات مرحلة لمرحلة أخرى، كما أن هذا النظام معمول به فى العديد من دول العالم وصدرت تعليمات به من البنك المركزى مؤخرًا” .
وتابع: “لابد أن ننظر إلى الرافعة المالية للشركات، مثلما يحدث فى البنوك من متطلبات القاعدة الرأسمالية لذلك لابد أن تكون الرافعة المالية معتدلة، هذا بالإضافة إلى ضرورة أن يكون العائد متوازن ومرن لاستيعاب تقلبات أسعار مواد البناء.”
وضرب مثلًا بمشروعات صناعة البتروكيماويات والتي تنص العقود فيها على ضرورة المراجعة بما يخدم مصلحة كافة الأطراف فى حالة شهدت أسعار النفط تغيرات جوهرية، مطالبًا البنوك بأن تكون طلباتها من المستثمر معقولة ومتوازنة بحيث تكون قابلة للتنفيذ وتتحقق مصالح جميع الأطراف.

شاهد هنا :   اسعار الذهب اليوم في اليمن 27-9-2018 وارتفاع كبير لسعر الجرام الذهب
نتيجة التقييم
[Total: 0    Average: 0/5]

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.